Spieghelhof 18

Schön mit freiem Blick von der Vorderseite über ein Spielgelände gelegenes, charakteristisches, in den 30er Jahren neu gebautes, prächtiges Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern.

Das Haus befindet sich in einer großzügig angelegten, gemütlichen Neubausiedlung mit einer charakteristischen Ausstrahlung der 30er Jahre. Die Wohnung liegt an einem gemütlichen Spiel- und Begegnungsplatz und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und der Ruhe einer kindfreundlichen Wohnumgebung.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage. Der kürzlich angelegte Hinterhof und die Gewächshaus als Verlängerung des Wohnzimmers vervollständigen das Ganze.

Der lebendige Stadtteil von Nijmegen ist innerhalb von fünf Minuten Fahrradreise erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind hervorragend erschlossen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Take-away-Restaurants. Für Familien ist die Lage ideal: Grundschule, Kindertagesstätte, BSO und mehrere Spielplätze liegen in Gehweite. Auch der Goffertpark, die Universität, Hochschule und Krankenhäuser befinden sich in kurzer Entfernung.

Einteilung:
Begane grond: Entree/hal met luxe tegelvloer, meterkast, trapopgang en toilet, toegang tot de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De woonkamer is prettig licht en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare serre met grote raampartijen, die zorgt voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, ruime zolderkamer met voldoende daglichttoetreding, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate cv-ruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor wasapparatuur hier gesitueerd. De verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook toegang tot de vliering met beperkte hoogte.

Die sonnige und gepflegte Hinterhof wurde kürzlich angelegt und praktisch eingerichtet. Im Garten befindet sich ein freistehender Abstellraum, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten. Darüber hinaus ist der Garten über eine Hinterseite erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenleben in Ruhe zu genießen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung